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公积金贷款 商业贷款 组合贷款
  • 贷款总额（万元）
  • 贷款利率（%）
  • 按揭年数
  • 还款方式
贷款基本条件：
1. 借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力
2. 借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准
3. 有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力
4. 无尚未还清的公积金贷款
5. 住房公积金必须连续缴存6个月以上（含6个月）
6. 同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保
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  • 贷款总额（万元）
  • 利率标准
  • lpr(%)
  • 基点(bp)

  • 贷款利率（%）

    自动计算
  • 贷款利率（%）
  • 按揭年数
  • 还款方式
商业贷款基本条件：
1.贷款人年龄超过18岁且不超过银行贷款年龄限制，并且具有完全行为能力的自然人，拥有合法有效的身份证明
2.贷款人需拥有正当职业及稳定的收入，拥有按时偿还贷款的能力
3.贷款人必须具有良好的信用记录，如果有出现征信不良等情况，将无法申请贷款
4.贷款人必须提供经过贷款银行认可的合法、有效的担保
5.贷款人必须提供明确的贷款用途，且符合银行贷款的相关规定
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  • 公积金贷款金额（万元）
  • 商业贷款金额（万元）
  • 公积金利率（%）
  • 利率标准
  • lpr(%)
  • 基点(bp)

  • 贷款利率（%）

    自动计算
  • 商贷利率（%）
  • 按揭年数
  • 还款方式
组合贷款基本条件：
1. 申请购房组合贷款人具有合法的身份
2. 申请购房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工
3. 申请购房组合贷款人有稳定的经济收入，申请购房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力
4. 申请购房组合贷款人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件
5. 有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押，或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人
6. 申请购房组合贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件
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利率表

贷款期限 公积金贷款
年利率(%) 		商业贷款
年利率(%)
5年以上 3.25 4.9-5.88
1-5年 (含) 2.75 4.75
1年 2.75 4.35
6个月 2.75 4.35

数据来源：各地公积金管理中心

lpr走势表

央行发布日期 一年期lpr
(%) 		五年期lpr
(%)
2023.05.22 3.65 4.30
2023.04.20 3.65 4.30
2023.03.20 3.65 4.30
2023.02.20 3.65 4.30

数据来源：中国外汇交易中心

公积金贷款上限

借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额为80万元。借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60万元。 家庭首次使用公积金贷款的，在对应最高公积金贷款金额内，综合还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，在对应最高贷款金额内，综合家庭缴存余额、还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。 未结清商业银行住房贷款的，合

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商业贷款利率表

贷款期限 商业贷款
利率种类 		商业贷款
年利率(%)
基本利率 4.9
5年以上 常见批出利率 5.39 (1.1倍)
5.88 (1.2倍)
6.37 (1.3倍)
1-5年 (含) / 4.75
1年 2.75 4.35
6个月 2.75 4.35

数据来源：各地公积金管理中心

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